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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 190.000 € (cod.660f77f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4634 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.640 €/m² e
3.989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 4.640 €/m²) e per bivani (da 3.485 €/m² a 4.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.835 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santa Margherita (+5,09%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.
Viale Lepanto, 99, Caorle (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage di recente ristrutturazione con ascensore
Situato in via Bragadin nr.8, a soli 50 metri dalla spiaggia di Porto Santa Margherita, il condominio La Zattera offre una posizione strategica per chi vuole raggiungere la spiaggia in pochi passi. Nel corso degli anni, lo stabile è stato costantemente valorizzato da importanti interventi di manutenzione straordinaria che ne hanno rinnovato l'aspetto e la funzionalità, tra cui il rifacimento delle facciate, la sistemazione della piscina, la sostituzione degli ascensori e la riqualificazione dei corridoi comuni e dell'impianto elettrico condominiale. La presenza di un custode garantisce inoltre ordine e cura costante del residence. L'appartamento si trova al quarto piano in posizione d'angolo, una disposizione che regala luminosità e ariosità agli ambienti. Internamente si compone da un ingresso su corridoio con pratico ripostiglio e da un ampio bagno con allaccio per la lavatrice. La zona giorno, luminosa e ben organizzata con angolo cottura e zona pranzo, si distingue per la presenza di una nicchia finestrata: grazie alla porta a soffietto, questo spazio può essere chiuso e sfruttato a tutti gli effetti come cameretta aggiuntiva, ospitando comodamente un letto a castello o un divano letto per due persone. La zona notte è completata da una spaziosa camera matrimoniale con armadio. Il valore aggiunto dell'immobile è la terrazza con esposizione a ovest, baciata dal sole del pomeriggio e protetta da tende da sole, ideale per rilassarsi godendo di una piacevole vista mare. La dotazione comprende un comodo posto auto coperto, di proprietà, situato sotto lo stabile, un climatizzatore con pompa di calore e la possibilità di custodire le biciclette nella corte condominiale protetta da cancello automatizzato
