Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 168.000 € (cod.660f77ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.163 €/m² e
4.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 4.720 €/m²) e per bivani (da 3.330 €/m² a 4.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.895 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,77%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santa Margherita (+5,15%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.
Viale Lepanto, 99, Caorle (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con ascensore
Situato nel cuore di Porto Santa Margherita di Caorle, questo bilocale al quarto piano del Condominio Caravella IV è la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, a meno di 300 metri dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi del centro. L’edificio si presenta oggi in condizioni ottime: i recenti interventi di riqualificazione — che hanno interessato facciate, terrazze, ascensori, antenna e impianti elettrici condominiali — sono stati interamente saldati, sollevando il futuro acquirente da ogni onere straordinario. Ciò che colpisce entrando è l'estrema luminosità degli ambienti, valorizzata da una distribuzione razionale degli spazi: l'ingresso si apre su un soggiorno accogliente con angolo cottura, mentre la camera matrimoniale, ampia e versatile, può ospitare comodamente anche un terzo letto. Il bagno, funzionale, è dotato di doccia in nicchia. Il valore aggiunto di questa proprietà è il perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. La terrazza abitabile diventa il luogo ideale per iniziare la giornata, offrendo uno spazio fresco e riservato dove fare colazione al mattino, prima di godersi la luce naturale che abbraccia l'appartamento durante tutto il pomeriggio. La vista aperta sulla località e lo scorcio sulla darsena completano il quadro. L’appartamento, mai utilizzato per affitti turistici e curato direttamente dai proprietari, viene ceduto completo di climatizzatore, tende da sole e posto auto di proprietà, protetto da telo antigrandine. Una soluzione solida e curata, perfetta per chi desidera vivere Porto Santa Margherita in totale serenità
