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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 418.000 € (cod.66074c02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 418.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4019 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.951 €/m² e
4.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 4.640 €/m²) e per case indipendenti (da 2.920 €/m² a 4.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santa Margherita (+4,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JBC Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con balcone senza ascensore
Benvenuti nella vostra nuova casa a Caorle! A pochissimi passi dalla spiaggia di Lido Altanea a Caorle, questo appartamento al primo piano ha una personalità decisamente poco convenzionale. Invece del solito affaccio standard, offre un'architettura pensata per chi ama vivere l'esterno senza rinunciare alla riservatezza di un piano alto. Tutto comincia al piano terra con un giardino privato di circa 60 mq: non un semplice ritaglio di verde, ma uno spazio esclusivo dove posizionare un gazebo o staccare la spina al rientro dalla spiaggia. Da qui, una scala esterna porta direttamente al primo piano. Prima dell'ingresso ti accoglie una terrazza abitabile che trasforma il concetto di pianerottolo in un vero e proprio spazio all'aperto, perfetto per cene estive o aperitivi al fresco. L'interno si apre su una zona giorno open space, gestita con intelligenza per far convivere la cucina e il living in un ambiente unico, luminoso e ben proporzionato. Superata la zona giorno, un disimpegno centrale organizza i collegamenti della casa. Subito all'inizio si trova un primo bagno, collocato in una posizione strategica per servire sia la quotidianità della zona giorno sia le visite degli ospiti. Proseguendo si trovano le due camere: una doppia dotata di un suo terrazzino privato e una matrimoniale spaziosa, che ha il pregio di affacciarsi e collegarsi direttamente alla terrazza principale comunicante con la zona giorno. Più defilato e riservato, si raggiunge infine il secondo bagno. A completare la proprietà ci sono un comodo posto auto riservato e l'accesso alla splendida piscina del residence, il tutto inserito in un contesto curato nei minimi dettagli. Il cantiere è già visitabile su appuntamento: un'occasione unica per vedere da vicino il progetto e iniziare a immaginare la tua nuova vita al mare. Contattaci per ricevere disponibilità, planimetrie e capitolato. JBC Jesolo - Piazza Drago 18, Jesolo Numero: +39 339 841 6857 Email: info@jbcimmobiliare.it
