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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde a 165.000 € (cod.65fe861c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Duna Verde, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3586 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.146 €/m² e
4.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 3.815 €/m²) e per bivani (da 2.315 €/m² a 6.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di Duna Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duna Verde) è pari a
3.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Santa Margherita che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Duna Verde (+4,10%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ARTE DI ABITARE CAORLE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage per vacanza con ascensore
Immersa nel verde e a pochi passi dal mare, Lido Altanea è una delle località più apprezzate del litorale di Caorle. Caratterizzata da ampi spazi verdi, piste ciclabili, servizi facilmente raggiungibili a piedi e da un’atmosfera rilassante e familiare, rappresenta la meta ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità. La sua posizione strategica consente inoltre di raggiungere in pochi minuti il suggestivo centro storico di Caorle, Porto Santa Margherita, Duna Verde e le altre rinomate località della costa. In questo contesto proponiamo in vendita un luminoso bilocale al primo piano, comodamente servito da ascensore, inserito all’interno del rinomato Villaggio Ai Tigli, un elegante residence con splendida piscina. L’appartamento gode di una posizione particolarmente comoda: si trova infatti a pochi passi dalla Galleria La Quercia, dal supermercato Alì, dai principali servizi e dalla spiaggia, permettendo di vivere la vacanza dimenticandosi completamente dell’automobile. Tra i punti di forza della proprietà spicca il posto auto coperto, un valore aggiunto sempre più apprezzato che protegge il veicolo dal sole estivo e dalle sempre più frequenti condizioni meteorologiche avverse. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come appartamento per le vacanze, sia come pratico punto d’appoggio per trascorrere i weekend alla scoperta di Caorle e del suo splendido territorio. Allo stesso tempo costituisce un’interessante opportunità di investimento, grazie all’elevata richiesta di locazioni turistiche nella zona. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato migliorato con recenti interventi di manutenzione, tra cui la sostituzione della serratura d’ingresso, il nuovo piatto doccia e la ridipintura delle facciate esterne del residence già ultimata, un importante investimento già sostenuto che contribuisce a mantenere elevato il prestigio e il decoro del complesso. Le spese condominiali comprendono acqua ed energia elettrica e l'acquisto è soggetto ad imposta di registro. Con[…]
