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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 285.000 € (cod.65fbcc11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5181 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.442 €/m² e
4.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 4.670 €/m²) e per trivani (da 3.440 €/m² a 5.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santa Margherita (+9,21%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.
Viale Lepanto, 99, Caorle (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza per vacanza di nuova costruzione
Ci sono luoghi in cui la vacanza smette di essere una semplice pausa e diventa una vera e propria dichiarazione di stile. All'inizio di Corso Genova, a due passi dalla battigia, sorge il nuovo punto di riferimento dell'abitare esclusivo in riva al mare: il residence "Dream Beach". Non è solo una questione di posizione, ma di appartenenza. Scegliere una delle ultime esclusive unità disponibili in questo complesso significa abbracciare uno status symbol contemporaneo, dove ogni dettaglio è progettato per chi non si accontenta e cerca il massimo dell'eleganza e del comfort. Un'Oasi Privata di Design e Funzionalità: Il complesso, protetto da una recinzione che garantisce assoluta privacy, si sviluppa attorno al suo cuore pulsante: una magnifica area piscina incorniciata da sabbia e gazebo di design e zone solarium curate nei minimi dettagli. Qui la bellezza incontra la praticità: Trilocali di circa 51 mq progettati con logiche architettoniche fluide e moderne. Doppia terrazza vivibile: la principale (10,5 mq) si apre direttamente sulla piscina della zona giorno, creando una scenografica continuità tra interni ed esterni; la seconda (4,5 mq) è dedicata alla quiete della zona notte. Il Privilegio dei Dettagli: Tutto a "Dream Beach" è pensato per offrire un'esperienza di vita superiore, senza pensieri: Posto auto di proprietà protetto da telo anti-grandine e predisposto per la ricarica di auto elettriche. Climatizzazione in pompa di calore per un benessere climatica ideale in ogni stagione. Soluzioni "chiavi in mano": pacchetti d'arredo sartoriali firmati dalla società costruttrice, per vestire la casa secondo il proprio gusto. Disponibili ultime tre unità (piano terra / primo piano / secondo piano) (Consegna prevista: Primavera / Inizio Estate 2027. Regime IVA agevolato al 4% prima casa o 10% seconda casa). Concediti il Lusso di Scegliere Meglio! Il cantiere e l'appartamento campione (già ultimato e arredato per mostrarvi dal vivo le potenzialità degli spazi) sono visitabili esclusivamente su appuntamento. Cont[…]
