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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Ottava Presa a 155.000 € (cod.65ef5061)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Ottava Presa, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ABITA DI CATTO MARA & C. S.A.S.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.108 €/m² e
3.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 2.470 €/m²) e per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di Ottava Presa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottava Presa) è pari a
2.220 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Ottava Presa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ABITA DI CATTO MARA & C. S.A.S.
Via Pretoriana 15, Caorle (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage di nuova costruzione di recente costruzione con balcone
BILOCALE RESIDENZIALE OTTAVA PRESA COND. FLORA In una zona residenziale recente e tranquilla di Ottava Presa, a pochi passi dai principali servizi e a breve distanza dal centro storico di Caorle vendesi presso il Residence Flora, edificato nel 2007 un luminoso e spazioso bilocale sito al piano primo con due posti auto di proprietà coperti con telo antigrandine. L' immobile si presta ad essere utilizzato sia come prima casa sia ad uso investimento essendo la zona a pochi chilometri da Caorle. Entrando si è accolti da un ampio soggiorno-pranzo con terrazzo, cucinotto separato con balcone, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo un bagno finestrato con box doccia ed un' ampia camera matrimoniale. Spese condominiali ridotte. Pronta consegna. Contattaci per fissare un appuntamento EPI: 61,12 kwh/m2 anno
