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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle a 279.000 € (cod.65e9126b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caorle, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Agenzia Lampo) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5072 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.500 €/m² e
3.944 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
La tua casa al mare, pronta per ogni stagione Immagina di svegliarti a pochi passi dall'Adriatico, aprire le persiane e sentire il profumo del mare. Questo appartamento di 55 mq al 2° piano offre tutto quello che si cerca in una seconda casa: spazio, luce, due terrazze per vivere all'aperto e una piscina condominiale per i mesi estivi. Il soggiorno si apre su una terrazza di 13 mq, il posto ideale per colazioni rilassate o aperitivi al tramonto. La distribuzione interna è razionale con cucina, salottino, una camera da letto, due bagni - una comodità rara in questa metratura - e il riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas garantisce comfort anche nelle stagioni più fredde, quando Caorle si svuota dai turisti e diventa ancora più piacevole. Il parcheggio coperto con telo antigrandine è un plus concreto: l'auto resta protetta tutto l'anno, senza pensieri
