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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle a 380.000 € (cod.65e4ab88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caorle, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LUNA ROSSA SNC DI CARLI GIAMPI) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6229 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.235 €/m² e
4.762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE LEVANTE E PONENTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LUNA ROSSA SNC DI CARLI GIAMPI
VIALE S. MARGHERITA, 119/A, Caorle (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Esclusivo trilocale vista mare e Fiume Livenza – Residence Onda Azzurra, Spiaggia di Ponente Spiaggia di Ponente, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al secondo piano del rinomato Residence Onda Azzurra, servito da ascensore e dotato di comodo posto auto parzialmente coperto al piano terra. L'appartamento gode di una splendida vista aperta sul mare e sul Fiume Livenza, una posizione privilegiata che regala luminosità e panorami suggestivi durante tutto l'anno. L'immobile è stato quasi completamente ristrutturato negli ultimi anni, con particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica. Sono stati installati nuovi serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro, climatizzatori inverter in tutte e tre le stanze e un moderno impianto di riscaldamento con caldaia a gas, che rendono l'abitazione ideale sia per un utilizzo stagionale sia come residenza tutto l'anno. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono una luminosa zona giorno, due camere da letto, bagno e terrazza panoramica dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax ammirando il mare e il corso del Livenza. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal condominio, che è stato completamente ristrutturato esternamente nel 2025, garantendo un contesto curato, moderno e senza necessità di interventi futuri nel breve periodo. Una soluzione esclusiva per chi cerca una casa al mare pronta da abitare, con vista impareggiabile, comfort moderni e una posizione tra le più apprezzate della Spiaggia di Ponente
