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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 155.000 € (cod.65dfc99a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.719 €/m² e
4.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.545 €/m²) e per bivani (da 3.395 €/m² a 4.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Duna Verde che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ARTE DI ABITARE CAORLE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Porto Santa Margherita, all'interno del rinomato ed esclusivo Condominio Lepanto, proponiamo in vendita un luminoso e raffinato appartamento bilocale situato al piano terra rialzato. La proprietà vanta una posizione strategica e di assoluto privilegio, inserita in un contesto signorile a pochissimi passi dal litorale e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi della località. L'immobile si distingue per un'ottimale e funzionale distribuzione degli spazi interni. La zona giorno si compone di un'accogliente area living con cucina a vista, valorizzata da una zona pranzo con tavolo rotondo ideale per ospitare comodamente quattro o cinque persone, e da un angolo relax con divano e mobile TV; la metratura della sala consente inoltre la versatile possibilità di inserire un divano letto per ottimizzare la capacità ricettiva. La zona notte offre un'ampia camera da letto padronale, configurata per ospitare un letto matrimoniale e un secondo letto singolo. Completa gli interni un bagno funzionale dotato di finestra, dettaglio fondamentale che garantisce un'eccellente aerazione e illuminazione naturale. Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalla generosa terrazza abitabile, un'esclusiva estensione esterna ideale per pranzi e cene all'aperto o come area relax privata; questo importante spazio esterno gode di una doppia e comodissima accessibilità, essendo direttamente raggiungibile sia dalla zona giorno sia dalla camera matrimoniale. Di pertinenza esclusiva vi è un comodo posto auto coperto da tettoia, situato in una specifica area del parcheggio condominiale che garantisce un'ombreggiatura costante e la massima protezione del veicolo. Il Condominio Lepanto riserva ai propri residenti ottimi servizi e spazi comuni perfettamente curati. Tra questi spicca una piacevole area verde piantumata e attrezzata con panchine, ideale per rilassarsi all'ombra, oltre a due zone dedicate al parcheggio delle biciclette, una pratica doccia esterna ideale al rientro dalla spiaggia e un'area svago dotata d[…]
