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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 278.000 € (cod.65da2757)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ABITA DI CATTO MARA & C. S.A.S.) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.554 €/m² e
4.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.545 €/m²) e per attici (da 2.635 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Duna Verde che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ABITA DI CATTO MARA & C. S.A.S.
Via Pretoriana 15, Caorle (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con balcone
Splendido ATTICO MANSARDATO DUPLEX presso il Villaggio Amare con piscina sito a Caorle, LIDO DI ALTANEA, a circa 300 metri dal mare. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano con terrazzo abitabile con pompeiana. Ottime condizioni. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo che ne consente un utilizzo anche nel periodo invernale. E' composto da : soggiorno con angolo cottura, accesso alla comoda e grande terrazza. disimpegno, una cameretta con due posti letto con terrazzino , bagno finestrato con box doccia, comodo ripostiglio con lavatrice. Al PIANO SUPERIORE, raggiungibile tramite una scala interna, si trovano due luminose camere con letto matrimoniale e ampie vetrate panoramiche, soffitto con travatura in legno, secondo bagno con box doccia finestrato. riscaldamento con caldaia indipendente a gas, aria condizionata , infissi interni in legno con doppio vetro, cassaforte, zanzariere, lavastoviglie, Wi-Fi. L' immobile viene venduto completo di arredamento. SPIAGGIA ATTREZZATA A 300 metri con chioschi dove è possibile prenotare il proprio posto spiaggia anche con abbonamento stagionale Possibilità di acquistare un GARAGE coperto nel seminterrato per € 20.000
