Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 350.000 € (cod.65d9776d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.540 €/m² e
3.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 4.645 €/m²) e per trivani (da 2.840 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.810 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santa Margherita (+4,89%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone
Se cerchi una soluzione esclusiva, pronta da vivere e situata in una posizione strategica, questa è la scelta ideale. Proponiamo in vendita un appartamento inserito all’interno del rinomato e curatissimo Villaggio a Mare, situato a breve distanza dal mare e dal centro di Porto Santa Margherita, perfetto per chi desidera comodità e vicinanza a tutti i servizi. Collocato al secondo piano, l’immobile unisce ampi spazi, comfort moderni e un’eccellente efficienza energetica su una superficie di circa 75 mq. Caratteristiche Principali Superficie: circa 75 mq Piano: Secondo (massimo risparmio ed efficienza) Condizioni: Completamente e recentemente ristrutturato Posizione: All’interno del Villaggio a Mare, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro Pertinenze: Posto auto di proprietà ed esclusivi servizi del villaggio Gli Spazi Interni L’appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e un’ottimale distribuzione degli spazi: Zona Giorno: Luminoso soggiorno, ideale per i momenti di relax, completato da un cucinotto separato e funzionale. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, entrambe con la caratteristica esclusiva di una terrazzina privata, garantendo la massima indipendenza. Bagni: Due bagni completi e finestrati, una rarità assoluta che offre il massimo comfort per tutta la famiglia o per gli ospiti. Gli Spazi Esterni, i Servizi e i Comfort Il vero fiore all’occhiello dell’immobile è la stupenda e spaziosa terrazza principale, il luogo perfetto per pranzi e cene all’aperto, zone solarium o semplicemente per godersi il clima marino in totale relax. L’immobile è inoltre arricchito da importanti plus che ne elevano il valore e la vivibilità: Piscina Condominiale: Il villaggio mette a disposizione dei residenti una splendida piscina, ideale per rinfrescarsi e rilassarsi nelle giornate estive senza dover andare in spiaggia. Posto Auto: Proprietà completata da un comodissimo posto auto esterno ma coperto, per proteggere la propria vettura dal sole e dalle intemperie. Plus Tecnici: Impianto di condiz[…]
