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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caorle in zona Ottava Presa a 475.000 € (cod.65ce05f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caorle in zona Ottava Presa, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.403 €/m² e
2.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.390 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di Ottava Presa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ottava Presa) è pari a
2.010 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giorgio di Livenza che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caorle in zona Ottava Presa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare La Vela
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione
Si tratta di una villa singola che si sviluppa su due piani fuori terra ed è composta da una parte abitativa e da una parte adibita a garage. L’immobile è così composto: ingresso, porticato, cucina abitabile aperta sul soggiorno e con isola centrale, grande zona giorno con caminetto a legna che può scaldare tutta la casa, un'ampia camera con bagno, lavanderia/bagno al piano terra; 2 camere da letto, guardaroba/studio e bagno al piano primo. La casa è dotata di: impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento con 4 split, serramenti interni in legno di abete lamellare giuntato laccato all'interno e in alluminio all'esterno con vetrocamera antirumore a basso emissivo, oscuranti in alluminio, pavimenti in gres porcellanato effetto pietra naturale nella zona giorno ed effetto legno nella zona notte. Inoltre sulla copertura l'immobile dispone di un impianto fotovoltaico da 3 kW per la produzione dell'energia elettrica - Bollitore indipendente con pompa di calore per la produzione dell'acqua calda sanitaria - Isolamento termico e acustico - Ampio scoperto privato (mq. 580) - Ampia cisterna esterna per il recupero dell'acqua piovana
