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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle a 435.000 € (cod.65ab1b65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caorle, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4887 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.751 €/m² e
6.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE LEVANTE E PONENTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare La Vela
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
Si tratta di un nuovo edificio composto da 11 unità abitative distribuite su 4 piani+piano sottotetto ubicato a ponente in zona molto servita a 2 passi dal Viale Santa Margherita e dalla spiaggia. E' dotato di ascensore ed è stato progettato tenendo conto delle esigenze legate al benessere invernale ed estivo. Ottimo isolamento dell'involucro dell'edificio, impianto fotovoltaico per ogni singola unità (1,5 kW), riscaldamento a pavimento, 2 condizionatori in pompa di calore (caldo/freddo), predisposizione allarme volumetrico, serramenti in alluminio, zanzariere, tapparelle motorizzate. L'appartamento è composto da soggiorno-pranzo con predisposizione per cucina ad induzione, disimpegno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio/cameretta, bagno finestrato, terrazza con vano tecnico con all’interno la pompa di calore. Da arredare – Posto auto incluso nel prezzo di vendita - Pronta consegna
