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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle a 490.000 € (cod.657e54bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caorle, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.562 €/m² e
7.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE LEVANTE E PONENTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ELLE B IMMOBILIARE DI LAURA BARLETTA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
All’ultimo piano del Residence Boreale, a pochi passi dalla spiaggia e in posizione privilegiata tra lungomare e centro, proponiamo un raffinato bilocale fronte mare con vista panoramica spettacolare, ideale per chi desidera un’abitazione esclusiva in prima linea sul mare. L’appartamento sviluppa 56 mq commerciali, di cui 51 mq interni ottimamente distribuiti, oltre a 16 mq complessivi di due terrazze fronte mare. La posizione al quarto e ultimo piano garantisce una vista aperta e dominante sull’Adriatico, con un panorama che accompagna ogni momento della giornata e regala una sensazione di libertà e luminosità unica. Gli interni, impreziositi da parquet di alta qualità e finiture curate, offrono una zona living con cucina luminosa e affacciata verso l’esterno, una camera matrimoniale confortevole e un bagno finestrato. L’insieme crea un ambiente elegante, caldo e contemporaneo, perfetto sia per l’utilizzo personale sia come investimento di pregio. L’edificio è realizzato secondo le più recenti normative antisismiche e con particolare attenzione all’efficienza energetica. L’unità è dotata di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, videocitofono e portoncino blindato, per garantire comfort, sicurezza e gestione ottimizzata dei consumi. Una proposta rara per posizione e panorama, perfetta per chi cerca un attico fronte mare con vista davvero spettacolare in una delle zone più richieste di Caorle. In collaborazione con UniCredit RE Services
