L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Caorle in zona San Giorgio di Livenza a 190.000 € (cod.6575e15d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caorle San Giorgio di Livenza, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2111 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.758 €/m² e 3.209 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 4.370 €/m²) e per ville (da 1.940 €/m² a 3.920 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di San Giorgio di Livenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,85%).

•  Sito Istituzionale: Caorle
•  Wikipedia: Caorle
•  Mercato Immobiliare a Caorle
•  Quotazioni OMI