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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 215.000 € (cod.657261ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.352 €/m² e
4.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.630 €/m²) e per bivani (da 3.160 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.635 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.
Viale Lepanto, 99, Caorle (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di nuova costruzione
Presso il condominio APOLLO XI di Porto Santa Margherita di Caorle, in Viale Lepanto 171, proponiamo in vendita SENZA SPESE DI INTERMEDIAZIONE questo luminoso bilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano. Lo stabile si trova in una ottima posizione a meno di 100 mt dal mare e rappresenta una delle soluzioni più richieste della zona, essendo abitato prevalentemente da proprietari e distinguendosi per la tranquillità e gli ampi spazi interni. Rinnovato esternamente circa 5 anni fa, offre un contesto curato e ben gestito. L'appartamento, accessibile tramite ascensore, è stato oggetto di una completa ristrutturazione 5 anni fa e si compone di: Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura finestrato Disimpegno con pratico armadio a muro. Spaziosa camera da letto con letto a castello aggiunto. Bagno finestrato, completo di lavatrice. Ampia e soleggiata terrazza abitabile con affaccio ad ovest e gradevole vista mare, ideale per momenti di relax. La proprietà è dotata di climatizzatore con pompa di calore, tende da sole, posto auto coperto ad uso esclusivo e un ripostiglio di proprietà al piano sottotetto. Opportunità di investimento: L'immobile è gestito dalla nostra agenzia da anni ed è attualmente locato per la stagione estiva. Rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento pronto, potendo contare su una clientela affezionata già consolidata. Disponibile da Settembre 2026. consumo energetico 147,01 kwh/m² anno
