Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde a 217.000 € (cod.656151ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Duna Verde, la richiesta di 217.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare Giada di Meneghin Giada) a
217.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2855 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.764 €/m² e
3.008 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre nella zona di Duna Verde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duna Verde) è pari a
3.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Santa Margherita che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Giada di Meneghin Giada
Via s. Tiziano 23, Vittorio Veneto (TV)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto senza ascensore
Vendiamo bell appartamento di metà anni '90 inserito in curato contesto residenziale con piscina condominiale. L'immobile si sviluppa su due livelli e dispone di giardino privato e caminetto, elementi ideali per vivere momenti di relax in ogni stagione. Al piano d'ingresso troviamo una luminosa zona giorno, un comodo ripostiglio e una cucina funzionale. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte composta da due camere da letto, bagno finestrato con doccia e terrazzo vivibile. L'appartamento è dotato di caldaia a metano, che garantisce riscaldamento autonomo nei mesi invernali, serramenti con vetrocamera e offre la possibilità di usufruire della piscina condominiale, un valore aggiunto raro e molto apprezzato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi esterni in un contesto esclusivo
