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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle a 380.000 € (cod.655df458)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caorle, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LUNA ROSSA SNC DI CARLI GIAMPI) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4318 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.048 €/m² e
6.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE LEVANTE E PONENTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LUNA ROSSA SNC DI CARLI GIAMPI
VIALE S. MARGHERITA, 119/A, Caorle (VE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
NUOVA REALIZZAZIONE Nella spiaggia di Ponente, a soli 5 minuti a piedi dal mare, in una palazzina appena ultimata e di sole 4 unità vendiamo appartamento al piano primo. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazzo ad angolo disposto sui tre lati, una luminosa e spaziosa camera matrimoniale con terrazzo, una cameretta con un altro terrazzo, bagno con finestra. L'appartamento è usufruibile 365 giorni all'anno grazie al riscaldamento a pavimento e due split (reparto giorno e notte) per l'aria condizionata. Il tutto funzionante ad energia elettrica. I serramenti interni sono in pvc di colore bianco tutti con sistema di alta e ribalta. Impianto videocitofono. Persiane elettriche. Nella copertura ci sono pannelli fotovoltaici collegati per il risparmio energetico dell'unità immobiliare. Il fabbricato è dotato di ascensore che collega il piano interrato ai piani superiori. A completare il tutto, compreso nel prezzo, c'è un magazzino al piano interrato ed un posto auto esterno tutti di proprietà privata. No amministratore. Pochissime spese in comune. Atto soggetto ad iva. Copia e incolla questo link per visualizzare un'idea di arredamento. https://www.agenzialunarossa.com/wp-content/uploads/2026/02/ARREDO-LUNA-ROSSA-PSM-ARREDA-con-pianta.pdf
