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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde a 217.000 € (cod.655b31a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Duna Verde, la richiesta di 217.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare Giada di Meneghin Giada) a
217.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.052 €/m² e
3.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di Duna Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duna Verde) è pari a
3.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Santa Margherita che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Giada di Meneghin Giada
Via s. Tiziano 23, Vittorio Veneto (TV)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto
Vendiamo bell appartamento di metà anni '90 inserito in curato contesto residenziale con piscina condominiale.L 'immobile si sviluppa su due livelli e dispone di giardino privato e caminetto, elementi ideali per vivere momenti di relax in ogni stagione.Al piano d 'ingresso troviamo una luminosa zona giorno, un comodo ripostiglio e una cucina funzionale.Salendo al piano superiore si accede alla zona notte composta da due camere da letto, bagno finestrato con doccia e terrazzo vivibile.L 'appartamento è dotato di caldaia a metano, che garantisce riscaldamento autonomo nei mesi invernali, serramenti con vetrocamera e offre la possibilità di usufruire della piscina condominiale, un valore aggiunto raro e molto apprezzato.Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi esterni in un contesto esclusivo
