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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 175.000 € (cod.65508dfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3431 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.118 €/m² e
4.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.535 €/m²) e per bivani (da 3.125 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.595 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.
Viale Lepanto, 99, Caorle (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage con giardino di recente ristrutturazione con cantina
Presso il Condominio Lepanto di Porto Santa Margherita, situato nell'omonimo viale a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita uno spazioso bilocale al piano rialzato, recentemente oggetto di una ristrutturazione integrale. Lo stabile si distingue per una gestione attenta e un’atmosfera signorile, essendo abitato prevalentemente da proprietari; offre inoltre spazi comuni funzionali, come un giardino recintato, un’area dedicata al ping-pong e docce esterne. Distribuzione degli spazi L’appartamento, che sviluppa una superficie di circa 48 mq, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e presenta ambienti ben organizzati: Zona Giorno: Ingresso che conduce ad un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista. L’ambiente si estende verso l'esterno grazie a una spaziosa terrazza abitabile con esposizione a ovest, ideale per i momenti di relax pomeridiani. Zona Notte: Camera matrimoniale di generose dimensioni, configurata per ospitare eventualmente anche un letto a castello. Servizi: Moderno bagno con allaccio per la lavatrice ed un pratico ripostiglio interno, fondamentale per l'ottimizzazione degli spazi. Dettagli e Finiture La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, prediligendo materiali di pregio e soluzioni tecniche moderne: Arredamento: Mobili in stile realizzati in legno massello. Serramenti: Infissi scorrevoli con vetrocamera, tapparelle motorizzate e tende da sole. Comfort: Impianto di climatizzazione con pompa di calore e lavatrice già installata. Pertinenze Completa la proprietà un posto auto coperto da telo antigrandine, situato all'interno dell'area condominiale protetta da cancello automatico e riservato all'uso esclusivo dell'immobile. Questa soluzione rappresenta un’opportunità eccellente per chi cerca un immobile pronto all'uso, in un contesto condominiale di alto livello e a pochi passi dai servizi di Porto Santa Margherita. – EPgl 104,00 kWh/m² anno
