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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 198.000 € (cod.654293fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3245 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.783 €/m² e
4.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.545 €/m²) e per quadrivani (da 2.530 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.560 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.
Viale Lepanto, 99, Caorle (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Presso il Villaggio Europa di Porto Santa Margherita di Caorle, nel centralissimo Corso Venezia, proponiamo in vendita questo trilocale al primo piano, completamente ristrutturato e dotato di riscaldamento autonomo. L'immobile, situato al primo piano di una piccola palazzina di sole 7 unità, si compone da: Zona giorno: Ingresso su luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo e cucina separata. Zona notte: Disimpegno attrezzato con un pratico armadio a tre ante, che conduce a una spaziosa camera matrimoniale (dotata di seconda TV), una camera singola ed il bagno. Caratteristiche tecniche e sicurezza: Sicurezza: Impianto di allarme, porta blindata Infissi: Nuovi in PVC, ad alto isolamento. Climatizzazione: Sistema trial split con pompa di calore. Riscaldamento: Caldaia a metano indipendente. Pertinenze: Posto auto ad uso esclusivo all'interno dello scoperto condominiale. Una soluzione completa e pronta all'uso, ideale per chi cerca comfort e sicurezza a pochi passi dal mare
