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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 160.000 € (cod.65399b06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3720 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.596 €/m² e
5.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.565 €/m²) e per bivani (da 3.190 €/m² a 4.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.600 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.
Viale Lepanto, 99, Caorle (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina di nuova costruzione con ascensore per vacanza
Presso il frontespiaggia BORA di Porto Santa Margherita di Caorle, all'incrocio tra Viale Lepanto e Via dei Vichinghi ed a 50 mt dal traghetto che conduce a Caorle, proponiamo in vendita questo bilocale al quarto piano, servito da ascensore. L'appartamento, riammobiliato nel 2025 e dotato di climatizzatore con pompa di calore, gode di doppia esposizione: da un lato troviamo il soggiorno con angolo cottura e terrazza con vista mare laterale e vista darsena; dall'altro lato, passando per il corridoio con ripostiglio e bagno, troviamo una camera matrimoniale con seconda terrazza, anch'essa dotata di gradevole affaccio sulla darsena e sul mare in lontananza. Lavatrice, posto auto ad uso esclusivo (coperto da telo antigrandine) e deposito bici (sia coperto in ampia stanza condominiale che scoperto) completano l'offerta. Questo immobile, grazie alle sue caratteristiche, è un ottimo investimento per le proprie vacanze al mare o come locazione turistica, potendo essere facilmente locabile grazie ai servizi offerti dalla Ns agenzia
