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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 145.000 € (cod.652c40da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4142 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.752 €/m² e
5.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.550 €/m²) e per bivani (da 3.150 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.575 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.
Viale Lepanto, 99, Caorle (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
Situato nel cuore di Porto Santa Margherita, presso il Condominio ITU di Corso Venezia, proponiamo in vendita un appartamento bilocale completamente ristrutturato. La posizione è centrale, affacciata sul viale pedonale e a circa 250 metri dalla spiaggia, ideale per chi desidera avere servizi e mare a breve distanza a piedi. L’immobile, posto al quinto piano e servito da due ascensori, si distingue per la gestione ottimale degli spazi e la modernità delle finiture; progettato per massimizzare la funzionalità di ogni ambiente, si compone da: Zona Giorno: Area living con cucina a vista, completamente arredata e dotata di elettrodomestici (inclusi lavatrice e lavastoviglie). L’ambiente si apre su una terrazza abitabile con tenda da sole e vista sul verde e parziale sul mare. Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa che, grazie alla metratura generosa, ospita agevolmente anche un letto a castello aggiuntivo. Bagno: Ambiente rinnovato integralmente e dotato di box doccia. Caratteristiche tecniche e pertinenze L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e si presenta pronto all'uso. Tra i principali plus tecnici segnaliamo: Climatizzazione: Presenza di pompa di calore che rende l'unità abitabile in ogni stagione. Posto Auto: Posto auto riservato ad uso esclusivo all'interno dello scoperto condominiale. Servizi aggiuntivi: Area coperta e recintata dedicata al ricovero delle biciclette. Disponibilità e Investimento L'appartamento viene venduto completo di arredo. Nota sulla consegna: L'immobile è attualmente locato per la stagione estiva 2026 e sarà disponibile per la piena fruizione a partire da ottobre 2026. Questa condizione lo rende particolarmente interessante come investimento, permettendo di acquisire un bene che genera una rendita immediata. – EPgl 126,47 kWh/m² anno
