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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle a 298.000 € (cod.650ec761)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caorle, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da VISCARDI MAURO) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4082 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.857 €/m² e
5.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE LEVANTE E PONENTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage con termocondizionamento con cantina con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di oltre 60 mq, situato al secondo piano del rinomato Residence Albatros, in Riva dei Bragozzi, nel contesto esclusivo della Darsena dell’Orologio. L’immobile è composto da: • luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzino vivibile con vista piscina e darsena • ripostiglio • disimpegno • due camere da letto ampie, entrambe con vista sul Canale dell’Orologio e sul quartiere Sansonessa • bagno a 4 elementi con box doccia e lavatrice Dotazioni: • riscaldamento autonomo • climatizzazione • serramenti in PVC con doppio vetro • posto auto coperto di proprietà nella autorimessa semi-interrata • ascensore • area piscina con solarium • accesso diretto alla darsena Il residence si trova a pochi minuti dal Centro Storico, dalla Spiaggia di Ponente e dai principali servizi di Caorle. Zona strategica sia per uso residenziale annuale sia per investimento: il Residence Albatros è molto richiesto per gli affitti turistici, garantendo ottime rese stagionali. Punti di forza: • posizione centrale ed esclusiva • vista panoramica doppia (darsena/piscina + Canale dell'Orologio) • spazi ampi e ben distribuiti • residence ricercato, ideale per affitti brevi • vivibilità annuale grazie al riscaldamento autonomo
