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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caorle in zona Duna Verde a 450.000 € (cod.650d66de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caorle in zona Duna Verde, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per case indipendenti (da 2.500 €/m² a 3.835 €/m²) e per ville (da 1.890 €/m² a 5.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di Duna Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Duna Verde) è pari a
3.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Santa Margherita che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caorle in zona Duna Verde
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Trifamiliare plurilocale in vendita a caorle
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Trifamiliare plurilocale in vendita a caorle
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Trifamiliare plurilocale in vendita a caorle
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Trifamiliare plurilocale in vendita a caorle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA VENETA IMMOBILARE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con cantina con giardino con climatizzazione
In vendita a Duna Verde di Caorle, splendida villa ad angolo situata in un tranquillo villaggio di sole 6 unità , a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà gode di una tripla esposizione, che la rende estremamente luminosa. Al piano terra, troverete una spaziosa zona soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, di cui una doppia, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, vi aspetta una camera matrimoniale con doppio accesso al terrazzo e il secondo bagno, anch?esso rifatto recentemente. La villa dispone di un ingresso carraio che conduce alla corte perimetrale, dove sono presenti due casette in legno perfette per riporre biciclette o attrezzi da giardino. Un?ampia pompeiana offre due posti auto coperti. La proprietà è dotata di climatizzazione con uno split per piano, tapparelle elettriche al piano terra e scuri in legno recentemente rinnovati. A completare l?offerta, una piscina privata di dimensioni contenute, ideale per momenti di relax. La villa è disponibile da subito e gode di tassazione agevolata con imposta di registro. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità e comfort a pochi passi dal mare. Per info Luca - 3406854008
