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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Ottava Presa a 160.000 € (cod.6508f2c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Ottava Presa, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LUNA ROSSA SNC DI CARLI GIAMPI) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.392 €/m² e
2.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre nella zona di Ottava Presa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottava Presa) è pari a
2.090 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Ottava Presa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LUNA ROSSA SNC DI CARLI GIAMPI
VIALE S. MARGHERITA, 119/A, Caorle (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento per vacanza
Condominio Francesca. A qualche km di distanza dalle spiagge di Caorle, raggiungibili ora anche con la pista ciclabile, al piano primo di una palazzina di sole 9 unità, con pochissime spese condominiali, vendiamo un appartamento di tipo trilocale con terrazzo. L'appartamento è molto luminoso e presenta un ampio open space che unisce soggiorno e cucina, perfetto per momenti di convivialità. Il terrazzo esposto a sud, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale, invita a godere del sole e dell'aria fresca. Completano l'immobile una seconda camera da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio/lavanderia. Venduto parzialmente arredato, l'appartamento è dotato di zanzariere su tutte le finestre, impianto autonomo di riscaldamento e aria condizionata in pompa di calore. Inoltre, il posto auto di proprietà privata rende la vita ancora più comoda. Cucina e condizionatori semi nuovi. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e ben servito, ideale per famiglie o come investimento per le vacanze. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
