Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 146.000 € (cod.64fb06bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 146.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.) a
146.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.558 €/m² e
3.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.430 €/m²) e per bivani (da 3.210 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.
Viale Lepanto, 99, Caorle (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con angolo cottura con giardino con cantina con ascensore per vacanza da ristrutturare
Presso il residence Aurora 1 di Porto Santa Margherita di Caorle, a due passi dal mare e dalla zona centrale di Porto Santa Margherita, proponiamo in vendita questa soluzione al secondo piano, servita da ascensore. Il residence, piccolo e tranquillo, è abitato quasi interamente da proprietari e dispone di una piscina per adulti e bambini. Durante l’ultimo inverno, la struttura è stata completamente rimodernata, con interventi sul vialetto di ingresso e giardino, sostituzione dell’ascensore, tinteggiatura delle facciate e ripiastrellatura delle terrazze, con posa di nuovi parapetti moderni. L’appartamento, internamente da ristrutturare, si caratterizza per la sua luminosità e si compone da: - ingresso su soggiorno - cucinotto appartato - camera matrimoniale, - bagno, - disimpegno con armadio a muro / ripostiglio - ampia terrazza abitabile con piacevole vista sulla piscina. A completamento della proprietà troviamo posto auto coperto ad uso esclusivo e ripostiglio chiuso e coperto, ideale per il deposito delle biciclette. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze a pochi passi dal mare, con tutti i comfort di un residence curato e recentemente rinnovato, potendolo locare nei periodi di non utilizzo grazie ai servizi offerti dalla nostra agenzia
