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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 220.000 € (cod.64f185b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.107 €/m² e
4.515 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.375 €/m²) e per trivani (da 2.955 €/m² a 4.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.610 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.
Viale Lepanto, 99, Caorle (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza
Presso il Cond. Bora di Porto Santa Margherita, in ottima posizione frontespiaggia e a due passi dal traghetto che conduce direttamente a Caorle ponente, proponiamo in vendita questo trilocale completamente ristrutturato al primo piano, servito da ascensore ed utilizzabile anche in Inverno (la fornitura di acqua non viene mai sospesa). L’appartamento gode di una ottima disposizione interna e si compone da ingresso su corridoio, il quale ci conduce ad una luminosa zona giorno affacciata direttamente sulla terrazza, dalla quale si gode di una gradevole vista sul verde e sul mare. Un disimpegno ci conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali (ciascuna dotata della propria terrazza) ed al bagno, dotato di lavatrice. L’ordine e la pulizia dello stabile è affidato alla presenza di un custode, mantenendo comunque spese condominiali molto contenute. A completamento troviamo climatizzatore con pompa di calore, tapparelle elettriche, tenda da sole automatizzate a cassonetto e spazioso posto auto in garage condominiale. Possibilità di ricovero estivo ed invernale per le bici in apposite aree condominiali. Questo immobile, grazie alle sue caratteristiche, è un ottimo investimento per le proprie vacanze al mare o come locazione turistica, potendo essere facilmente locabile grazie ai servizi offerti dalla Ns agenzia
