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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde a 215.000 € (cod.64d4892e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Duna Verde, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3307 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.670 €/m² e
3.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.250 €/m²) e per trivani (da 2.790 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre nella zona di Duna Verde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duna Verde) è pari a
3.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Santa Margherita che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI ROSSI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Condominio Duna Blu, recente costruzione (2017) contesto residenziale caratterizzato da case con giardini e tranquillità, suggestiva piscina-solarium sopraelevata fatta nel 2019, ampio verde comune dove rilassarsi e far giocare i bambini: appartamento Malta piano secondo di testa, con ascensore, composto da: luminoso soggiorno con zona cottura e terrazza abitabile, disbrigo, due camere doppie, bagno finestrato con terrazza, bagnetto di servizio. Arredato, dotato di aria condizionata multisplit, zanzariere, cappotto etserno, etc. Vendita soggetta a tassa registro su valore catastale, con notevole risparmio rispetto a regime iva. Visibile in qualsiasi giornata
