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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 195.000 € (cod.64d1c0c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.765 €/m² e
3.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.485 €/m²) e per trivani (da 2.940 €/m² a 4.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.530 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.
Viale Lepanto, 99, Caorle (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
Presso il Villaggio Europa di Porto Santa Margherita di Caorle, in Corso Venezia nr. 56, in posizione centrale e comoda alla darsena e al viale pedonale, proponiamo in vendita questo trilocale al secondo piano. La palazzina, composta da pochi appartamenti tutti di proprietà, è stata appena ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. Il proprietario, unico dall’acquisto, ha sempre utilizzato personalmente l’appartamento e lo ha scelto proprio per la sua posizione di angolo, la quale garantisce all'immobile una arieggiatura naturale, che consente di vivere comodamente anche senza climatizzatore. Gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti: ingresso con armadio a muro, soggiorno luminoso con uscita sul terrazzo, cucinotto appartato e finestrato, due camere matrimoniali (in una è possibile collocare anche un letto a castello), entrambe con accesso ad un secondo terrazzino, bagno ristrutturato, dotato di finestra e doccia. Dalle due terrazze si gode di una piacevole visuale aperta con vista aperta sui tetti e sul verde, che dona luminosità e respiro agli ambienti. L’unità è inoltre dotata di porta blindata, climatizzatore, stufa a gas che rende confortevole l’utilizzo anche in inverno, e di posto auto riservato all’interno della corte condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ampio, arieggiato e subito abitabile in una delle zone più centrali e comode di Porto Santa Margherita! Prestazione energetica dell'immobile classe E, consumo energetico annuo 156,23 kWh/m2 anno
