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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde a 180.000 € (cod.64c9adb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Duna Verde, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2608 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.243 €/m² e
3.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.775 €/m²) e per trivani (da 2.915 €/m² a 4.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre nella zona di Duna Verde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duna Verde) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Santa Margherita che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI ROSSI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Residence Cristallo, a 80 mt dalla spiaggia e nel centro di Duna Verde, comodo a tutti servizi, con piscina per adulti e bambini, verde comune, appartamento ad angolo al primo piano, composto da: entrata, luminoso soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, cameretta con letto a castello, bagno, terrazza abitabile d’angolo. Garage comodo al piano seminterrato
