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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Ottava Presa a 154.000 € (cod.64a85918)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Ottava Presa, la richiesta di 154.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 154.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2369 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.899 €/m² e 2.077 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.400 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di Ottava Presa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottava Presa) è pari a 2.010 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
154.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2369 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Caorle (VE)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
Ottava Presa
Pubblicato:
gio 19 settembre 2024

PROPOSTO DA:

L'ARTE DI ABITARE CAORLE

DESCRIZIONE

con terrazza con angolo cottura per vacanza

In vendita – Appartamento al 1º piano al Villaggio Kalanka, Ottava Presa A soli 5 minuti dalla spiaggia di Caorle, nel tranquillo e curato Villaggio Kalanka, proponiamo in vendita un appartamento su un unico livello, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e luminosità. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cucina, ben illuminato e servito da una terrazza. La zona notte include due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso a un terrazzo privato. Il bagno, finestrato, ha l'accesso diretto sulla terrazza della camera matrimoniale. A completare la proprietà, un sottotetto con terrazza, uno spazio versatile che può essere adattato a molteplici usi. Una soluzione ideale come abitazione principale o casa vacanze, in un ambiente tranquillo, verde e a pochi passi dal mare. Rif: KL_IA3 Prezzo Eu. 154.000 VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. Classe Energetica: A3

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