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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caorle in zona San Gaetano a 230.000 € (cod.64a15fb8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caorle in zona San Gaetano, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ABITA DI CATTO MARA & C. S.A.S.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1256 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.781 €/m² e
1.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di San Gaetano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gaetano) è pari a
1.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Ottava Presa che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caorle in zona San Gaetano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ABITA DI CATTO MARA & C. S.A.S.
Via Pretoriana 15, Caorle (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo, nella frazione di San Gaetano, a pochi minuti da Caorle, una villetta a schiera, disposta su due livelli, con un giardino privato sia nel lato anteriore che posteriore. Sono inclusi due posti auto scoperti di proprietà.Dallo spazio anteriore si accede alla zona giorno, situata al piano terra, che comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno di servzio con finestra, dotato sia di vasca che di doccia. Al primo piano due camere matrimoniali ed una singola, assieme ad un ripostiglio ed ad un bagno con doccia e finestra costituiscono la zona notte. Si può inoltre accedere al sottotetto attraverso una botola sul soffitto. L'immobile è provvisto di un sistema di riscaldamento termo-idraulico con radiatori, caminetto a legna, climatizzatore (sia per aria calda che fredda), serramenti in legno con doppio vetro-ceramica e scuri, sempre in legno
