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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 150.000 € (cod.649fa336)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3488 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.282 €/m² e 3.498 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.415 €/m²) e per case indipendenti (da 2.535 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a 3.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
43 m²
Prezzo al m²:
3488 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Caorle (VE)
Zona OMI:
E3 (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE)
Indirizzo:
Porto Santa Margherita
Pubblicato:
mer 11 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

L'ARTE DI ABITARE CAORLE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con angolo cottura con cantina per vacanza

In una posizione privilegiata, a pochissimi metri dalla spiaggia di Porto Santa Margherita, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano del Condominio Lepanto. L'edificio dispone di 2 ascensori, area verde condominiale e si trova a ridosso del centro di questa tranquilla località balneare ubicata a qualche minuto dal caratteristico centro di Caorle. L'abitazione è perfetta per chi cerca una soluzione comoda e pratica, senza rinunciare alla vicinanza al mare. All'ingresso, sarete accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura e divano letto, direttamente collegati alla terrazza abitabile con vista aperta, dove potrete godervi piacevoli pranzi in compagnia o momenti di relax. L'appartamento dispone di una spaziosa camera matrimoniale, dotata anche di un terzo letto, perfetta per ospitare amici o familiari. Completa la proprietà un utile ripostiglio, indispensabile per organizzare al meglio gli spazi. Per la vostra comodità, l'appartamento è dotato inoltre di un posto auto coperto ad uso esclusivo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa al mare accogliente e funzionale, sia come investimento sia come luogo dove trascorrere le proprie vacanze. Rif. PSM287 Prezzo Eu. 150.000 VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. EPI: 165 kwh/m2 anno

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