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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 625.000 € (cod.64804331)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 625.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4807 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.218 €/m² e
4.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.390 €/m²) e per attici (da 2.460 €/m² a 4.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.495 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SEASONS S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
BBres161- Seasons immobiliare vi propone nella tranquilla Porto Santa Margherita un attico fronte mare unico nel suo genere. Vista mozzafiato per un immobile che difficilmente riuscirete a trovare con queste splendide caratteristiche. La struttura si sviluppa su due piani, il sesto ed il settimo. Attualmente il 6 piano è in fase di piccola ristrutturazione, e dispone di un zona open/space di buona metratura, due camere due bagni ed un'ampia terrazza di 45mq. Al 7 piano abbiamo, raggiungibile da scala interna, un soggiorno con cucina due camere ed un bagno. Il tutto servito da un ulteriore terrazzo esposto verso il mare. Posto auto e posto spiaggia assegnato
