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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle a 550.000 € (cod.646df40f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caorle, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5392 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.578 €/m² e
4.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE LEVANTE E PONENTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI ROSSI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
Nuovo intervento al condominio Luxemburg, spiaggia di Ponente, in via del Quadrante, quartiere residenziale comodo alla spiaggia e a tutti i servizi che ne consentono un utilizzo in tutte le stagioni dell'anno, al piano rialzato vengono fatti 4 appartamenti di varie dimensioni, seminterrati finestrati dove può esserci una stanza multifunzionale. Finiture saranno residenziali e di ultima generazione. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Lavori partiti ad aprile con consegna per dicembre 2025. Appartamento 1: ampio quadrilocale con ingresso indipendente composto da: luminoso soggiorno con zona cottura, disbrigo, tre camere doppie, due bagni completi finestrati, terrazza abitabile con esposizione verso sud, collegamento interno a stanza muliuso finestrata di 30 mq. al piano seminterrato. Possibilità di acquistare ulteriore comoda stanza multiuso finestrata al piano seminterrato Il condominio ha una zona destinata a parcheggio comune e zona posteggio biciclette. Immobile raro per spazi interni e posizione
