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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle a 315.000 € (cod.646a3497)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caorle, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da TECNOCASA affiliato Living S.r.l.) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.358 €/m² e
4.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE LEVANTE E PONENTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con ascensore di recente costruzione
Nella tranquillità della zona di ponente a 30 metri dalla spiaggia troviamo un condominio fronte mare ristrutturato nel 2024. Per raggiungere le 15 unità immobiliari il condominio è dotato di quattro scale di accesso indipendenti con anche la comodità di un ascensore. Accedendo all'appartamento ci troviamo nel locale da pranzo - soggiorno completo di reparto cucina sulla sinistra, sulla destra la zona pranzo composta da tavolo e sedie in legno e, proseguendo, troviamo il divano letto matrimoniale e mobile tv. Dal luminoso soggiorno passiamo direttamente al terrazzo fronte-mare esposto a sud-est. Frontalmente all'ingresso troviamo un disimpegno dal quale si accede al bagno finestrato completo di cabina doccia, sanitari, lavatrice e alla camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo; completa la zona notte la seconda camera dotata di un posto letto e un comodo ripostiglio interno che funge anche da dispensa. L'appartamento è dotato di condizionatori con pompa di calore e posto auto parzialmente coperto di proprietà al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente da subito abitabile senza dover rinunciare ai confort di avere il mare a due passi ed emozionarsi ammirandolo ed ascoltandolo dal proprio terrazzo
