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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 92.000 € (cod.645504a8)
Secondo Caasa, per il monolocale a Caorle in zona Porto Santa Margherita, la richiesta di 92.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da VISCARDI MAURO) a
92.000 € per una
superficie commerciale di
24 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.620 €/m² e
3.971 €/m².
Considerata la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per monolocali in zona Porto Santa Margherita (da 2.800 €/m² a 4.410 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di venti annunci per
monolocali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto Santa Margherita, dove sorge il monolocale, essa è pari a circa
3.645 €/m² per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per monolocali in vendita sono
in forte aumento (+48,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con garage di recente ristrutturazione per vacanza
Monolocale ristrutturato con vista darsena e posto auto assegnato – Porto Santa Margherita (Caorle) In posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia e dal centro di Porto Santa Margherita, proponiamo accogliente monolocale con splendida vista sulla darsena, ideale come casa vacanze o comodo punto d’appoggio per chi possiede un natante. L’appartamento si trova al primo piano di un residence curato, ed è stato recentemente ristrutturato con attenzione alla funzionalità e al comfort. È composto da un unico ambiente con angolo cottura, bagno finestrato completo di box doccia e spazi ottimizzati con mobili su misura: letto matrimoniale e letto a castello a scomparsa, oltre a una poltrona-letto e comodi pensili per lo stivaggio. Tra i lavori eseguiti: •Nuova pavimentazione •Serramenti in PVC con doppi vetri •Isolamento acustico delle pareti laterali •Climatizzatore già installato Posto auto coperto e assegnato incluso, vero punto di forza considerando la carenza di parcheggi privati nella zona. L’immobile si trova a due passi dalla zona pedonale di Porto Santa Margherita, dai principali servizi, negozi, bar e ristoranti. La spiaggia è raggiungibile comodamente a piedi. Perfetto sia per uso personale che come investimento locativo in una zona di forte attrattiva turistica, a pochi minuti da Caorle. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
