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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 300.000 € (cod.645263c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ABITA DI CATTO MARA & C. S.A.S.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.731 €/m² e
3.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.345 €/m²) e per trivani (da 2.585 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.405 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ABITA DI CATTO MARA & C. S.A.S.
Via Pretoriana 15, Caorle (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage con ascensore con balcone con climatizzazione
In località Altanea a breve distanza dal mare si sviluppa il Villaggio Amare attorno ad una grande piscina centrale che comprende un' ampia sicura zona per bambii, idromassaggio e ampio solarium con ombrelloni e lettini. Custode presente tutto l' anno. Il Residence è circondato dalla natura, da piste ciclabili ed in posizione di assoluto relax. L' immobile oggetto di vendita è un trilocale al piano terzo con ascensore composto da : Soggiorno open-space con angolo cottura e accesso alla terrazza abitabile con pompeiana con vista panoramica Camera padronale con bagno privato e terrazzino Seconda camera da letto Secondo bagno Dotazioni e comfort Ascensore Venduto arredato climatizzazione trial split Porta blindata cassaforte Posto auto coperto in autorimessa OTTIMA RESA STAGIONALE COMPRAVENDITA NON SOGGETTA AD IVA MA A IMPOSTA DI REGISTRO. Classe energ C RIF.VILLAGGIO AMARE ALTANEA RIF 641
