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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 215.000 € (cod.644d2790)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ABITA DI CATTO MARA & C. S.A.S.) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3981 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.393 €/m² e
3.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.620 €/m² a 4.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.510 €/m² a 3.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.405 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ABITA DI CATTO MARA & C. S.A.S.
Via Pretoriana 15, Caorle (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con giardino
A Caorle località Altanea vendiamo appartamento tipo BILOCALE posto al piano terra con ampio giardino privato presso il "Villaggio Sant'Andrea" con piscina, solarium, giardini, parco giorchi, situato a circa 400 mt. dalla spiaggia. Il Villaggio Sant'Andrea è ispirato all'architettura ai colori e agli spazi tipici dei borghi lagunari veneziani. Il villaggio è dotato di infrastrutture innovative, tecnologiche e funzionali. Cavi a fibra ottica permettono di veicolare i più sofisticati sistemi informatici al fine di offrire servizi efficienti che risolvono le esigenze del vivere di oggi. L'appartamento è dotato di Domotica e Building Automation, con climatizzazione. Impianto di allarme. Il villaggio è molto apprezzato dalle famiglie e quindi rappresenta un ottimo investimento anche per l' affitto turistico. L' immobile oggetto di vendita ha ingresso indipendente, un ampio giardino privato ideale per le famiglie con bambini, un terrazzo coperto con tenda sole ed è composto da : soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno con armadio, camera matrimoniale, bagno con box doccia. Viene venduto arredato. Compreso nel prezzo un posto auto di proprietà. Clima con pompa di calore. Acquisto da privato con tassazione agevolata. RIF.ST ANDREA BILOCALE CON GIARDINO
