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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle a 248.000 € (cod.6444e7b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caorle, la richiesta di 248.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4769 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.315 €/m² e
4.699 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA VENETA IMMOBILARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con balcone
Inserito nel contesto turistico/residenziale del “Condominio Armor”, a pochi metri dalla Spiaggia di Levante e a circa 15 minuti a piedi dal centro, proponiamo un appartamento al terzo piano con vista mare servito da ascensore che si compone come segue: ? Ingresso ?Soggiorno con cucina incassata.?Disimpegno ?Camera Doppia?Seconda stanza/Ripostiglio Terrazza abitabile con vista mare ?Bagno finestrato Posto auto di proprietà Appartamento in ottime condizioni, parzialmente ristrutturato, arredato e mantenuto con cura nel tempo. Dotato di impianto di climatizzazione autonoma e serramenti in PVC con vetrocamera. L’immobile gode di una piacevole vista ed esposizione Sud/Est, con un terrazzino abitabile ombreggiato dai pini circostanti, ideale per momenti di relax all’aperto. A completare questa soluzione c’è un posto auto di proprietà all’interno della corte condominiale, accessibile tramite cancello carraio. L’ immobile sarà consegnato subito dopo la fine della stagione estiva 2025. Spese condominiali contenute e tassazione agevolata con imposta di registro. Per info: Luca Atzei 3406854008
