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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde a 220.000 € (cod.64374462)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Duna Verde, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3793 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.299 €/m² e
3.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 3.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre nella zona di Duna Verde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duna Verde) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Santa Margherita che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con cantina con balcone per vacanza senza ascensore
RIF. 376383 - Appartamento al Residence Le Stelle – a soli 5 minuti dalla spiaggia, in una delle zone più rinomate di Duna Verde. Situato al secondo piano senza ascensore, questo accogliente appartamento offre una combinazione perfetta di comfort e funzionalità. L’immobile è composto da un ampio salotto con angolo cottura, che crea un ambiente luminoso e ideale per il relax. Dal salotto si accede al balcone, perfetto per godersi l’aria fresca. L'appartamento include un bagno completo e due camere da letto: una matrimoniale spaziosa, dotata di un grande armadio e di un comodo ripostiglio, e una seconda camera con letti singoli a castello dal design moderno e unico. L'appartamento è inoltre provvisto di impianto di climatizzazione caldo/freddo, per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Completa l’offerta un posto auto privato, per una comodità in più durante il soggiorno. Il residence Le Stelle è un complesso tra i più belli di Duna Verde, che vanta una grande piscina e ampi spazi verdi comuni dove potersi rilassare. A disposizione degli ospiti c'è anche un deposito biciclette chiuso, per una maggiore sicurezza e praticità. Un angolo di tranquillità a pochi passi dalla spiaggia, ideale per famiglie e coppie che desiderano una vacanza all'insegna del comfort e della natura. sfbc
