Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde a 220.000 € (cod.64374462)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Duna Verde, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3793 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.254 €/m² e
3.467 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 3.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di Duna Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duna Verde) è pari a
3.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Santa Margherita che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura di recente costruzione con cantina con balcone per vacanza senza ascensore
RIF. 376383 - Appartamento al Residence Le Stelle – a soli 5 minuti dalla spiaggia, in una delle zone più rinomate di Duna Verde. Situato al secondo piano senza ascensore, questo accogliente appartamento offre una combinazione perfetta di comfort e funzionalità. L’immobile è composto da un ampio salotto con angolo cottura, che crea un ambiente luminoso e ideale per il relax. Dal salotto si accede al balcone, perfetto per godersi l’aria fresca. L'appartamento include un bagno completo e due camere da letto: una matrimoniale spaziosa, dotata di un grande armadio e di un comodo ripostiglio, e una seconda camera con letti singoli a castello dal design moderno e unico. L'appartamento è inoltre provvisto di impianto di climatizzazione caldo/freddo, per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Completa l’offerta un posto auto privato, per una comodità in più durante il soggiorno. Il residence Le Stelle è un complesso tra i più belli di Duna Verde, che vanta una grande piscina e ampi spazi verdi comuni dove potersi rilassare. A disposizione degli ospiti c'è anche un deposito biciclette chiuso, per una maggiore sicurezza e praticità. Un angolo di tranquillità a pochi passi dalla spiaggia, ideale per famiglie e coppie che desiderano una vacanza all'insegna del comfort e della natura. sfbc
