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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde a 210.000 € (cod.641b82d7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Duna Verde, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2470 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.894 €/m² e 3.198 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Duna Verde (da 2.340 €/m² a 3.665 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di Duna Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duna Verde) è pari a 3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Santa Margherita che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde

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IN SINTESI

Prezzo:

210.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

2470 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Caorle (VE)

Indirizzo:

Duna Verde

Pubblicato:

mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

attika-servizi-immobiliari

DESCRIZIONE

con posto auto con angolo cottura con giardino con cantina con climatizzazione con caminetto

Per Info Mara - 3481536890) A Duna Verde di Caorle, a soli 5 minuti di passeggiata dalla spiaggia, proponiamo grazioso appartamento al piano terra facente parte di un residence edificato negli anni 70. Esso Ã¨ cosÃ¬ composto: ingresso nella zona giorno da cui si accede al patio esterno completo di caminetto, cucinotto. La zona notte conta due camere doppie, un ripostiglio, che puÃ² ospitare tranquillamente un letto, disimpegno ed un bagno finestrato. Dalle camere si accede al giardino esterno esclusivo di circa 130 mtq. Completa la proprietÃ un posto auto esterno. I serramenti sono stati recentemente sostituiti. Split di raffrescamento. Posizione ottima per raggiungere la vicina spiaggia ed i principali servizi. Rif. A6976