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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde a 200.000 € (cod.640b0c2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Duna Verde, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3508 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.359 €/m² e
3.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.665 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 5.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di Duna Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duna Verde) è pari a
3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Santa Margherita che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con giardino con climatizzazione
Località Duna Verde di Caorle (VE) - CONDOMINIO CRISTALLO - complesso residenziale con bel giardino condominiale con 2 piscine, di cui una per i bambini, a pochi passi dal mare e in posizione strategica. Posto auto riservato. Appartamento situato al 2° e ultimo piano di angolo, ampio terrazzo con vista sul verde e con scorcio sulle piscine del complesso, comodo per piacevoli cenette all’aperto. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura con piano a induzione, 1 camera matrimoniale, 1 camera a 2 letti con terrazzo, 1 bagno con box-doccia e corridoio antistante le camere con una bella armadiatura. Frigorifero doppia porta con congelatore, forno, cassaforte, aria condizionata con uno split. Arredo recentemente rinnovato
