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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde a 165.000 € (cod.64088642)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Duna Verde, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da TECNOCASA affiliato Living S.r.l.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4342 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.284 €/m² e
4.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 3.855 €/m²) e per bivani (da 3.215 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di Duna Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duna Verde) è pari a
3.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Santa Margherita che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore della tranquilla località di Duna Verde, a Caorle, proponiamo un accogliente appartamento situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre un ambiente funzionale e ben distribuito, ideale per chi cerca una soluzione pratica e confortevole. L'appartamento si compone di due locali: una luminosa camera da letto e un soggiorno che si apre su un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è integrata nel soggiorno, ottimizzando lo spazio disponibile. L' appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016. Il condominio è servito anche dalla piscina e da uno scoperto piantumato, dove poter trascorrere le giornate estive. Completa la proprietà un posto auto riservato, garantendo comodità e sicurezza. L'aria condizionata assicura un clima piacevole durante i mesi estivi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere vicino al mare, in un contesto sereno e ben servito
