Negozio in vendita a Caorle a 275.000 € (cod.63b9ab0e)

con cantina

Nella zona di fine Ponente di Caorle, a pochi passi dal mare ed a circa 1,7 km dal centro storico, sorge una palazzina di tre piani fuori terra, nella quale al piano terra vi è un locale commerciale oggetto di vendita. Attraversando lo scoperto esclusivo sul fronte, accediamo dall’ingresso principale composto da due luminose vetrate con apertura a pacchetto. Il locale principale è composto da un bancone in muratura con la predisposizione per un’attività tipo bar/ristorante. Un disimpegno accompagna al locale precedentemente adibito come cucina del locale dove vi è un secondo ingresso laterale al fabbricato. Adiacente a quest’ultimo c’è un'altra area composta da una dispensa, un magazzino ed un ripostiglio. L’immobile è dotato di tre bagni. Alle spalle del fabbricato vi è uno scoperto ad uso esclusivo dell’unità oggetto di vendita. Da un’analisi effettuata nell’ufficio edilizia privata del comune di Caorle tramite un architetto abilitato, abbiamo appurato che è possibile ottenere un cambio di destinazione ad uso abitativo per la realizzazione di due o tre appartamenti residenziali. Uscendo dal locale e attraversando a piedi un sentiero nel parco comunale adiacente al fabbricato, arriviamo al mare in pochi minuti con possibilità di scegliere la spiaggia libera di Ponente oppure la spiaggia con lettini e ombrelloni gestiti dai vari consorzi balneari