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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona San Giorgio di Livenza a 115.000 € (cod.63b3805a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle San Giorgio di Livenza, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da GRUPPO S.E.I. CAORLE) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.521 €/m² e
3.867 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giorgio di Livenza (da 1.295 €/m² a 3.680 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di San Giorgio di Livenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio di Livenza) è pari a
2.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Ottava Presa che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona San Giorgio di Livenza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone
Caorle San Giorgio In una piacevole palazzina in posizione centrale e vicina a servizi, disponiamo di un appartamento in fase di completa ristrutturazione. L'immobile risulta composto da un ingresso che affaccia direttamente nel soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte dispone di una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio terrazzino angolare. Il riscaldamento è autonomo. Possibilità di acquistare un posto auto o un garage, non compreso nel prezzo di vendita
