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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camponogara in zona Campoverardo a 240.000 € (cod.6629702f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camponogara in zona Campoverardo, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Green House Servizi Immobiliari) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E LOCALITA`) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.735 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camponogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camponogara, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prozzolo, mentre la zona di Campoverardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campoverardo) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Prozzolo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Campoverardo (+4,88%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camponogara in zona Campoverardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Green House Servizi Immobiliari
PIAZZETTA UNITÀ D'ITALIA 10, Camponogara (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con angolo cottura
Camponogara loc. Campoverardo: Meraviglioso appartamento al piano terra in piccolo contesto condominiale, in zona residenziale con parcheggi e verde a disposizione. L'appartamento , unico nel suo genere, si sviluppa tutto al piano terra con il proprio ingresso carraio e pedonale privato, con spazio piastrellato per posto auto e garage collegato direttamente all'appartamento. Zona giorno di oltre mq 30 mq con angolo cottura semi separato, due camere da letto matrimoniali, due bagni e collegamento diretto al giardino privato. L'immobile è impreziosito da un bellissimo giardino privato, ideale per pranzi e cene all'aperto e grazie alla posizione è fruibile per momenti di relax e privacy. Ideale per famiglie con bimbi o coppie che cercano la loro prima casa. Classe F
