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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camponogara in zona Prozzolo a 420.000 € (cod.65c4e697)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camponogara in zona Prozzolo, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.032 €/m² e
2.401 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALCROCI E PROZZOLO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.390 €/m²) e per attici (da 1.600 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camponogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camponogara, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prozzolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prozzolo) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Prozzolo (+2,74%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camponogara in zona Prozzolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iad Patavium Group - Marzio Cappellesso&Ilaria Fornara
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
NUOVO ECCEZIONALE ATTICO CON TERRAZZO Di 310 MQ! A Camponogara nasce un progetto edilizio moderno e ambizioso, frutto di un'attenta ricerca architettonica ispirata alle più attuali tendenze contemporanee. L'edificio è stato realizzato con grande cura per i dettagli, utilizzando materiali ecosostenibili e tecnologie all'avanguardia, nel pieno rispetto dei più elevati standard in materia di efficienza energetica, acustica e sicurezza antisismica. Proponiamo in vendita uno spettacolare attico terzo e ultimo piano così composto: - Ampia zona giorno di quasi 70 mq - Due bagni finestrati, - Quattro camere da letto di cui due matrimoniali - un comodo Ripostiglio - un incredibile terrazzo panoramico sui tre lati con vista a 360 gradi di 310 mq - Garage, posto auto coperto ed un posto auto scoperto; Dotazioni e comfort: Gli impianti sono progettati d con l'obiettivo di garantire prestazioni eccellenti e consumi ridottissimi, fino a sfiorare il “ consumo quasi zero”. - Impianto fotovoltaico a servizio dell'intero fabbisogno elettrico, - Riscaldamento autonomo con pompa di calore alimentata dal fotovoltaico, - Aria condizionata canalizzata - Impianto di ventilazione meccanica controllata, - Domotica, ascensore e finiture di pregio con possibilità di personalizzazione, - Predisposizione per la ricarica elettrica auto. - Finiture personalizzabili La posizione è strategica: comoda alla stazione ferroviaria e alla fermata dell'autobus, vicina alla S.S. 309 Romea e a pochi minuti da Dolo e Piove di Sacco. Un'opportunità unica per vivere in una casa moderna, sostenibile e con degli spazi interni generosi ed esterni unici! Rif. Camponogara 1/15 PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti, visite all'immobile CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 339 3652348
