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Negozio in vendita a Campagna Lupia a 185.000 € (cod.65c23207)
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Mercato immobiliare a Campagna Lupia
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negozio in vendita a Campagna Lupia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina
Locale commerciale in vendita: un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori! Situato al piano terra, questo immobile indipendente offre una superficie utile di circa 51 mq, perfetta per un'attività commerciale. Attualmente è affittato a un tabacchino con un contratto di locazione a 787,00 Euro mensili. Il locale dispone di area vendita, magazzino, antibagno e bagno, oltre a due vetrine che garantiscono ottima visibilità su una facciata di 9 metri lineari. Al primo piano, con ingresso esclusivo tramite una sala d'attesa di 16 mq, si trova uno studio di circa 41 mq e una seconda stanza/studio di 14 mq. Questa parte dell'immobile è attualmente affittata a uno studio tecnico per 500,00 Euro mensili. Gli interni sono caratterizzati da travature a vista, antibagno, ripostiglio e bagno. La vendita in blocco dell'intero immobile garantisce un reddito del 8,5% annuo, ma è possibile valutare anche la vendita separata delle due unità. Con 165 m² commerciali e 143 m² calpestabili, questo locale rappresenta un investimento sicuro e redditizio. Riscaldamento e aria condizionata completano le dotazioni di questa proprietà unica nel suo genere. Non perdere l'occasione di possedere un immobile che combina funzionalità e rendimento
